Południowa 25 Szczecin

Jaka umowa przedwstępna?

Off 13
Jaka umowa przedwstępna?
1 vote, 5.00 avg. rating (91% score)

Jaka umowa przedwstępna?

Umowa ma chronić interesy obu stron – sprzedawcy i kupującego. Umowa przedwstępna to z kolei specjalny rodzaj dokumentu, który zabezpiecza nas przed zmianą wynegocjowanej już ceny mieszkania w sytuacji, gdy podpisanie właściwej umowy nie jest możliwe w najbliższym czasie.

Podstawową kwestią jest wybór pomiędzy aktem notarialnym a umową cywilno-prawną. Częściej polecany jest akt notarialny, a to dlatego, że w przypadku wycofania się sprzedawcy, możemy dochodzić swoich praw przed sądem, a ten z kolei może na podstawie notarialnej umowy przedwstępnej zawrzeć umowę sprzedaży. Jest to więc doskonała opcja, jeśli bardzo zależy nam na danym lokalu. Musimy jednak pamiętać, że sprzedawca może skorzystać z umowy w taki sam sposób i zobowiązać nas do zapłaty za mieszkanie.

Umowa cywilno – prawna ma znacznie mniejszą moc. Jeśli sprzedawca lub kupujący zrezygnują z transakcji, kwestie rozliczenia dotyczą jedynie wpłaconego przez kupującego zadatku.

W wielkim skrócie umowa przedwstępna powinna zawierać następujące informacje:

kto jest stronami w umowie;
co jest przedmiotem umowy (wyszczególnione: rodzaj nieruchomości, dokładny opis nieruchomości, numer księgi wieczystej);
jaką cenę ustaliły strony oraz w jaki sposób płatności ma zostać uregulowana;
termin zawarcia umowy właściwej (tzw. przyrzeczonej).

Dodatkowo, w umowie przedwstępnej mogą znaleźć się dodatkowe zapisy, które strony uznają za konieczne. Takimi zapisami mogą być na przykład: oświadczenie sprzedawcy, że jest jedynym właścicielem nieruchomości będącej przedmiotem umowy oraz oświadczenie, że nieruchomość nie jest obciążona zadłużeniami i egzekucją.

Jaka jest jeszcze różnica pomiędzy aktem notarialnym a umową cywilno – prawną? Cena. Przygotowanie dokumentu u notariusza to koszt nawet dwóch tysięcy złotych, podczas, gdy umowę cywilno – prawną możemy spisać sami (choć zaleca się konsultację z prawnikiem).

Zobacz także inne nasze artykuły o architekturze i nieruchomościach:

About the author / 

admin

Nowa Sonda:

Czy warto zainwestować w dobre ogrodzenie swojego mieszkania?

View Results

Loading ... Loading ...

Archiwa

Polecamy:

  • Deweloper – Radom

    Deweloper – jak go sprawdzić Przy kupnie mieszkania nic nie może zostać pozostawione przypadkowi, ponieważ każde niedopatrzenie może owocować stratą pieniędzy lub problemami natury prawnej. Lepiej więc dmuchać na zimne i zawsze dopinać wszystko na ostatni guzik. To pozwoli na kupno mieszkania w sposób bezpieczny. Szczególny nacisk podczas kupowania nowego mieszkania należy kłaść na poznanie…

  • Ważne pytania

    Ile byłbyś w stanie wydać na zakup mieszkania? To kluczowe pytanie na które każdy, kto chce w końcu stać się posiadaczem własnego lokum, będzie musiał sobie odpowiedzieć. Uważam, że jest to jedna z tych rzeczy, na których na pewno nie warto oszczędzać, bo o ile mieszkanie chcemy kupić po to, żeby w nim mieszkać, a…

  • Wybór odpowiednich parametrów

    W procesie realizowania każdej dużej inwestycji albo projektu budowlanego czy produkcji, istotne jest zastosowanie części i elementów czy materiałów o odpowiednich parametrach. Jeśli w przemyśle motoryzacyjnym bardzo ważne jest, aby stosowane elementy konstrukcyjne były odporne na zmienne warunki pogodowe, skoki temperatury i wysokie obroty, stosowane śruby calowe powinny być wykonane ze stali kwasoodpornej i nierdzewnej,…

Komentarze oraz opinie:

Kategorie